Договор лизинга. Порядок заключения и состав договора лизинга

Договор лизинга - это гражданско-правовой договор об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей двух или нескольких лиц по поводу лизинговой сделки, а именно это документ, согласно которому лизингодатель берет на себя обязательства по приобретению имущества у указанного лизингополучателем поставщика, а затем за плату предоставить его клиенту во временное пользование.

Договор лизинга определяет важнейшие условия ваимодействия участников лизинговой сделки, соблюдение ими действующего законодательства и принятых на себя обязательств.

Напомним, что согласно действующему законодательству, в РФ договор квалифицируется как договор лизинга, только если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в лизинг и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю.

А по договору лизинга, лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговую ставку, которая включает заемную ставку банка, сумму накладных расходов лизингодателя по этой сделке, а так же размер закладываемой (расчетной) прибыли, иначе называемой чистая выгода лизинга, которая является чистой текущей стоимостью заключения соглашения о финансировании арендных операций вместо или по-сравнению с использованием заемных средств или покупки необходимых активов. Обычно договор лизинга заключается после принятия лизингодателем решения о оказании лизинговой услуги, как правило, для этого необходимы следующие документы:

- Заявка на предоставление имущества в лизинг

- Бухгалтерская отчётность организации по формам №1 и №2 за последние 4 отчётных периода.

- Ежемесячные обороты организации по счёту 51 за последние 2 календарных года.

- Карточка предприятия + информационное письмо

Документы необходимые для заключения договора лизинга:

- устав предприятия

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица

- учредительный договор организации

- Свидетельство о постановке юрлица на учет в УФНС

- Протокол (или другой заменяющий его документ), где обозначены полномочия данного исполнительного органа

- Выписка из ЕГРЮЛ (единого государственого реестра юридических лиц)

- Паспорт руководителя (2,3 и 5 страницы, копия)

Содержание договора лизинга:

- Предмет договора лизинга

- Регламент выбора продавца и приобретаемого имущества

- Порядок приемки имущества лизингополучателем

- Порядок осуществления регистрации имущества - предмета договора лизинга и (или) договора лизинга (если это необходимо)

- Порядок страхования лизингового имущества

- Срок действия договора лизинга

- Размер лизинговых платежей

- Регламент учета лизингового имущества контрагентами

- Полномочия арендатора по использованию лингового имущества

- Порядок осуществления обслуживания предоставляемого в лизинг имущества

- Права контрагентов возникающие по поводу улучшений произведенных лизингополучателем.

- Порядок осуществления лизингодателем контроля за соблюдением арендатором условий лизингово договора и финансового контроля

- Возможность сублизинга

- Регламент взаимоотношений контрагентов по окончанию договора лизинга

- Штрафные санкции за утрату предмета лизинга или утраты предметом лизинга своих функций по вине арендатора

- Переход риска непреднамеренной гибели или непреднамеренной порчи имущества арендатору

- Порядок распределения ответственности за невыполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи

- Основания для досрочного расторжения договора лизинга.

- Способы обеспечения исполнения обязательств по договору лизинга и ограничительные условия обеспечительных мер

- Дополнительные услуги оказывамые арендодателем арендатору

02.02.2011