Как вернуть страховой взнос за новостройку

Даже приобретение квартиры через авторитетное агентство недвижимости, увы, как выясняется, не гарантирует отсутствия «геморроя» и проблем для инвестора при заключении сделки. Эта история началась с того, что в середине октября прошлого года я решил приобрести по ипотеке жилье в строящемся ЖК.

Роковое решение

Расположение всего в 2 км от МКАД по Горьковскому шоссе, между Балашихинским лесом и Горенским лесопарком, индивидуальный проект и панорамные виды на Москву показались мне достаточным основанием заплатить $80 тыс. за однокомнатную квартиру. Приобретать жилье я решил не напрямую у застройщика, а через выкупившее большую часть площадей в этом доме агентство недвижимости «М». Мол, «раскрученное» имя компании оградит меня от всяких неприятных проблем вроде двойных продаж и т. п.

Итак, спустя несколько дней мы уже сидели с менеджером компании «М», и он объяснял мне особенности будущей сделки. Итак, мне предстояло отдать «М» взнос в размере 1,5% от стоимости квартиры (их комиссия плюс последующая работа по сбору и оформлению документов на квартиру) и страховую часть сделки (обязанность уплатить ее мне объяснили особенностями договора, заключаемого фирмой с ее клиентами). Всего в общей сложности – 140 тыс. руб. В качестве банка-кредитора по ипотеке я выбрал «Газпромбанк», который на достаточно выгодных условиях кредитовал покупку жилья именно на этом объекте.

Квартирные осложнения

Совершенно не ощущая надвигающейся беды, я спокойно строил отношения с банком. Каков же был мой шок, когда во время одного из «контрольных созвонов» менеджер «Газпромбанка» проинформировала меня, что «М» по своей инициативе приостановила заключение ипотечных сделок по ЖК. Естественно, первым делом я позвонил для консультаций собственному менеджеру. Сначала его телефон молчал, после чего молодой человек сам перезвонил мне и «обрадовал» новостью о том, что в «М» он больше не работает, и сообщил координаты менеджера, который теперь будет вести мои дела.

О развитии ситуации на читайте здесь