Программа \"Бизнес-инкубатор\"

1. Описание Программы

1.1. Программа "Бизнес-инкубатор (техноцентр)" (далее – Программа) разработана в соответствии с пунктом 4.1. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27.06.2006 № 789 "О Плане мероприятий по государственной поддержке малого предпринимательства в Санкт-Петербурге на 2006-2008 годы" и направлена на создание благоприятных условий для деятельности, осуществление поддержки экономически неустойчивых субъектов малого предпринимательства.

1.2. Под бизнес-инкубатором (техноцентром) понимается объект инфраструктуры поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющий поддержку предпринимателей на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду нежилых помещений офисного или производственного назначения и оказания консультационных, бухгалтерских, юридических и прочих услуг.

1.3. Цель Программы – обеспечение начинающих и развивающихся субъектов малого предпринимательства (далее – участники Программы) нежилыми помещениями, отвечающими современным, качественным, техническим и функциональным требованиям.

1.4. Бизнес-инкубатор обеспечивает оказание следующих основных услуг:

предоставление в аренду участникам Программы нежилых помещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных настоящий Программой;
осуществление технической эксплуатации здания (части здания) бизнес-инкубатора;
почтово-секретарские услуги;
консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения;
доступ к информационным базам данных;
внешнее бухгалтерское обслуживание;
иные услуги.
1.5. Бизнес-инкубаторы могут создаваться на базе объектов недвижимости, находящихся в государственной или частной собственности. Для объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, наиболее предпочтительной формой управления имуществом является доверительное управление. Организация, управляющая деятельностью бизнес-инкубатора, выбирается на конкурсной основе.

2. Условия включения субъектов малого предпринимательства в Программу

2.1. Участниками Программы могут быть начинающие (продолжительность деятельности до 1 года) и развивающиеся (продолжительность деятельности от 1 года до 3 лет - данная категория предпринимателей является участником Программы только в случае фактического нахождения в бизнесинкубаторе) субъекты малого предпринимательства, осуществляющие хозяйственную деятельность в следующих приоритетных направлениях: промышленное (обрабатывающее) производство, жилищно-коммунальное хозяйство, научно-техническая деятельность, сфера услуг, торговля, сервис.

2.2. Включение в Программу претендентов осуществляется на основе конкурса бизнес-проектов. Перечень представляемых претендентами документов для участия в конкурсе устанавливается Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли (далее – Координатор Программы). Преимущественное право на размещение в бизнес-инкубаторе предоставляется субъектам малого предпринимательства, созданным в рамках Программы "Старт".

3. Порядок и сроки реализации Программы

3.1. Местонахождение бизнес-инкубатора, его специализация, общая площадь, а также иные существенные требования к бизнес-инкубатору и порядку предоставления помещений в нем определяются ежегодно при проведении Координатором Программы конкурса по отбору проектов по созданию и развитию бизнес-инкубатора (далее – Конкурс), представленных администрациями районов Санкт-Петербурга, в зависимости от объема выделенных средств на реализацию Программы в очередном финансовом году.

3.2. Координатор Программы утверждает применительно к каждому создаваемому бизнес-инкубатору положение о его деятельности, устанавливающее следующие основные требования:

• общая площадь бизнес-инкубатора;
• количество размещаемых субъектов малого предпринимательства;
• специализация бизнес-инкубатора;
• порядок и условия предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора участникам Программы;
• перечень оказываемых бизнес-инкубатором услуг;
• порядок управления деятельностью бизнес-инкубатора;
• требования к техническому оснащению бизнес-инкубатора;
• срок деятельности бизнес-инкубатора;
• условия финансирования бизнес-инкубатора.

3.3. Договор аренды с участником Программы заключается на срок 4 года.

3.4. Ставки арендной платы для участников Программы по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе устанавливаются в следующем размере:

в первый год аренды - не более 30% от ставки, установленной по договору аренды;
во второй год аренды - не более 40% от ставки, установленной по договору аренды;
в третий год аренды - не более 60% от ставки, установленной по договору аренды;
в четвертый год аренды - не более 100% от ставки, установленной по договору аренды;
3.5. Претенденты, желающие получить помещение в бизнес-инкубаторе, обращаются в администрации районов Санкт-Петербурга с письменным заявлением о рассмотрении вопроса о включении в Программу.

3.6. Администрации районов Санкт-Петербурга:

3.6.1. Принимают заявления от претендентов на размещение в бизнес-инкубаторе в течение календарного года.

3.6.2. Направляют претендентов в Уполномоченную организацию Программы «Аудит» для оценки бизнес-проектов и дачи заключения.

3.6.3. Совместно с общественными советами по малому предпринимательству при администрациях районов Санкт-Петербурга создают Конкурсную комиссию. Конкурсная комиссия проводит в соответствии с регламентом работы и количеством свободных мест в бизнес-инкубаторе конкурсную процедуру по отбору бизнес-проектов кандидатов для предоставления им нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду.

3.6.4. Вносят победителей конкурса в реестр участников Программы и направляют его в организацию, управляющую деятельностью бизнес-инкубатора (далее – Управляющая компания).

3.6.5. После получения информации от Управляющей компании информации о размещении участников Программы представляют сводные сведения об этом Координатору Программы.

3.7. Управляющая компания:

3.7.1. Направляет в администрацию района Санкт-Петербурга перечень участников Программы, размещенных в бизнес-инкубаторе.

3.7.2. По направлению администрации района Санкт-Петербурга заключает с участником программы договор аренды нежилого помещения.

3.7.3. Направляет в администрацию района Санкт-Петербурга информацию о размещении участника Программы.

3.7.4. Обеспечивает предоставление участникам Программы услуг, указанных в пункте 1.4. Программы.

3.8. Кандидатам, не размещенным в текущем финансовом году в бизнес-инкубаторе, предоставляется преимущественное право на участие в Программе в следующем финансовом году.

3.9. Участники Программы, размещенные в бизнес-инкубаторе, с разрешения Координатора Программы имеют право предоставлять в залог право аренды помещения для получения кредита в банке.

3.10. Срок реализации Программы – с 01.09.2006 по 25.12.2008.